Сайт города
СВАТОВО




Правовая помощь



Нам с мужем была подарена квартира. Мы хотим переоформить ее, чтобы каждый имел на нее равные права. Подскажите, пожалуйста, как это сделать, куда обратиться, какие нужны документы и как скоро нужно зарегистрировать договор дарения квартиры в БТИ после его оформления у нотариуса?


Для того, чтобы вы как супруги имели равные права на подаренную квартиру, необходимо осуществить одно из таких действий. Вариант первый: можно заключить брачный контракт, в котором указать порядок распоряжения данной квартирой. Такой контракт заключается в письменной форме и подлежит нотариальному оформлению. Для возможности его заключения вам необходимо определиться с его основными положениями, после чего обратиться к любому нотариусу.

Второй вариант: тот из супругов, которому эта квартира была подарена, может подарить 1/2 квартиры другому супругу. Для заключения договора дарения 1/2 части квартиры необходимо получить выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество для дарения. Данную выписку выдает бюро технической инвентаризации по письменному заявлению собственника, с приложением оригинала правоус-танавливающего документа на квартиру (в вашем случае это договор дарения); технический паспорт, кроме того, необходимо предоставить копии паспорта и идентификационного номера. С этими документами вам необходимо обратиться к любому нотариусу для заключения договора дарения, поскольку он подлежит нотариальному оформлению. Но при этом необходимо помнить, что, так как части квартиры получены обоими супругами в дар, каждая доля является его личной частной собственностью. И он может распорядиться своей частью без согласования с другим супругом. Третий вариант: можно осуществить двойную перепродажу квартиры, конечным результатом которой будет являться совместное приобретение данной квартиры супругами. Но этот вариант наиболее дорогостоящий.

Действующим законодательством не установлен срок обращения в регистрирующий орган, в данном случае - бюро технической инвентаризации, для регистрации в реестре прав собственности на недвижимое имущество, приобретенное согласно гражданско-правовым договорам. Но необходимо помнить, что до того момента, пока вы не зарегистрировали свое право на квартиру в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество, такое право на нее (квартиру) зарегистрировано за преды-дущим собственником. И в случае наложения запретов, арестов на его имущество автоматически такие запреты и аресты коснутся такой квартиры, поскольку в реестре она зарегистрирована за старым собственником. Поэтому вы, как новый собственник квартиры, более всего должны быть заинтересованы в скорейшей регистрации своего права собственности в бюро технической инвентаризации.

Warning: include(/sata1/home/users/newsedu/www/www.svatovo.lg.ua/_lm8ea8f138e7abf12fd3b69de62a906877/linkmoney.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /sata1/home/users/newsedu/www/www.svatovo.lg.ua/footer.php on line 22

Warning: include() [function.include]: Failed opening '/sata1/home/users/newsedu/www/www.svatovo.lg.ua/_lm8ea8f138e7abf12fd3b69de62a906877/linkmoney.php' for inclusion (include_path='./:/usr/local/share/pear/') in /sata1/home/users/newsedu/www/www.svatovo.lg.ua/footer.php on line 22